在松江区，一楼盘销售人员表示，已有不少购房者尝试了这一操作。“昨天晚上大概有4、5组客户是这样操作的，很多是外地的，社保还没满的，也有上海户籍限购的客户。”

5月5日，不少买房微信群、自媒体公众号转发了下面这张图片，上面写明“上海家庭已有2套房”“外地户籍已有1套房”等限购群体，可以提前支付意向金购房。

天博棋牌昨天（5月5日），网传沪上外环外不少楼盘为了吸引已经限购的客户，放出即将放松限购的风声，并声称先支付小额意向金，签订购房意向书，就可以锁定房源；如果新政未出，可以全额退款。

按照流程，购房者需要向开发商支付5万元的意向金，签订“购房意向书”，先锁定房源，等政策落地后，意向金将自动转为定金。如果到了本月底，政策仍然没有放开，则根据意向书第十条，算作“未能成功选购商品房”，意向金全额无息退还。

记者同样以限购的身份前去看房，销售人员表示，可以先缴纳意向金2万元，但要以置换客的身份签署锁房协议，合同签到9月底。在此之前，如果出了相关新政，那么，意向金转为定金；如果政策未出，则以置换失败终结合同，并退款。“我们以置换的名义写，到时候未出政策，你那套房子肯定是不卖的，然后我们就直接给你走退房流程，前提是没有利息，全额退给你。”